450.449.4411

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44, Rue Borduas - J3X 1B7

Vendu - Maison de plain-pied à vendre - Varennes

MLS/SIA : 28649807

349 000$

Plain-pied impeccable et rénové. 3 chambres à coucher et deux sdb complètes rénovées. Propriété ensoleillée avec sa généreuse fenestration. Sous-sol rénové équipé d'un poêle au bois, grand rangement de cèdre et atelier au s-s. Emplacement idéal pour une famille: près d'écoles primaires et secondaire, bibliothèque, parcs et transport en commun.

Détails de la propriété

Situé près de
René-Gaultier
Type de propriété
Maison de plain-pied
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
12x8 Mètres
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
18x30 Mètres
Superficie du terrain
558 Mètres carrés
Zonage
Année de construction
1982
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique (3.11x4.11 P) Garde-robe
Rez-de-chaussée Salon Bois (15.2x11.10 P)
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (9.3x12.5 P) Accès terrasse
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (8.2x12.6 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Bois (11.10x12.8 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (11.10x8 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (10.1x10.2 P)
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique (9.1x7.4 P)
Sous-sol Salle familiale Plancher flottant (16.9x23.9 P) Poêle au bois
Sous-sol Salle de bains Céramique (4.11x7.9 P)
Sous-sol Atelier Béton (13.3x17.7 P) Cuve
Sous-sol Autre Autre (11.7x10.5 P)

Addenda

Dès l'entrée, les aires de vie de la propriété se dévoilent et le plancher de lattes de bois unifie le niveau. Le salon en façade est muni d'une grande fenêtre laissant pénétrer la lumière dans la pièce. À la cuisine, de nombreuses armoires de chêne offrent du rangement fonctionnel. Un agencement de céramiques murale apporte du dynamiste à la pièce et un dosseret de Stainless contemporain complète le look. Ouverte sur celle-ci, la salle à manger profite de la vue sur la terrasse de bois (2016) et la cour paysagée. La chambre des maîtres, avec ses deux fenêtres en façade qui l'illuminent et le joli mur imitant le bois naturel, invite à la détente. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent également à ce niveau. Enfin, un bain-douche contemporain podium ainsi qu'une belle vanité composent la salle de bains du rez-de-chaussée. Au sous-sol, l'immense salle familiale propose une ambiance chaleureuse et une multitude de possibilités d'aménagement. Un joli mur de pierres décoratives 2017 personnalise et met en valeur le chaleureux poêle au bois que l'on retrouve à ce niveau. Une seconde salle de bains avec douche néo-angle s'ajoute aux avantages de cette propriété. Incluant deux garde-robes distinctes, un grand rangement de cèdre est offert. Tablettes et pôles facilitent l'entreposage. Un vaste atelier proposant une cuve, des tables de travail et des étagères est à la disposition des propriétaires (la finition de la pièce peut être terminée afin de créer une 4e chambre.). La cour arrière de la propriété vous enchantera grâce à son potentiel pour recevoir tous vos projets d'aménagement. La terrasse en bois peut accueillir votre mobilier de jardin afin d'apprécier la tranquillité du quartier. On trouve un cabanon électrifié et une allée asphaltée sur le côté du terrain qui peut recevoir un véhicule motorisé. Enfin, pour assurer la sécurité des lieux, la cour est entièrement clôturée. Emplacement de choix à quelques minutes de Montréal, près des services, de parcs, de pistes cyclables, de l'école primaire J.-P. Labarre et du Collège Saint-Paul ainsi que des transports en commun. *Porte-patio, fenêtres, escalier et sous-sol, margelle 2016 *Porte avant 2018 *Salles de bains 2016 *Clapet et chauffe-eau 2016 *Entrée électrique 200 amp 2017 *Air climatisé mural et échangeur d'air 2017 *Plinthes 2019 et thermostats programmables 2019 *Plafond sous-sol 2020 *Marche avant 2018 et trottoir arrière 2019 en pavé uni *Recouvrement de la toiture 2012.

*Rapport de pyrite = 0 IPPG *