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4400, Route Marie-Victorin - J3X 1P7

Maison à étages à vendre - Varennes

MLS/SIA : 21745509

1 079 000$

Maison de campagne située sur un domaine de plus de 2.7 arpents au bord du majestueux fleuve St-Laurent à 20 minutes de Montréal. L'intérieur complètement rénové offrant beaucoup d'espace et d'ambiance. Piscine intérieure et spa. L'organisation des pièces offre une possibilité de cohabitation ou B&B. Grand atelier idéal pour projets de création.

Détails de la propriété

Situé près de
Montée de la Baronnie
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
36x23 Mètres irr.
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
50x152 Mètres irr.
Superficie du terrain
9 434 Mètres carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1920
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois (13.6x19.4 M)
Rez-de-chaussée Salon Bois (14.5x16.10 M)
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (18.3x24.0 M)
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (24.2x23.10 M)
Rez-de-chaussée Salle familiale Bois (24.3x26.6 M) Foyer au bois
Rez-de-chaussée Autre Céramique (5.7x10.7 M)
Rez-de-chaussée Bureau à domicile Bois (10.6x9.5 M)
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (17.3x17.2 M) Terrasse privée
2ième étage Autre Céramique (9.7x11.5 M)
2ième étage Chambre à coucher Bois (12.0x11.7 M)
2ième étage Salle de bains Bois (9.7x11.5 M)
2ième étage Chambre à coucher Bois (11.7x12.0 M)
2ième étage Chambre à coucher Bois (10.9x11.8 M)
Rez-de-chaussée Autre (29.5x17.6 M)
Sous-sol Salle familiale Bois (18.11x23.9 M)
Sous-sol Cave à vin Bois (18.8x12.4 M)
Sous-sol Autre Plancher flottant (12.8x10.4 M)
Rez-de-chaussée Autre Autre (48.11x29.2 M) Piscine intérieure

Caractéristiques

Particularités
Fleuve
Fleuve
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Armoires
structure en aglomérée
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Foyers-poêles
Poêle à bois
Piscine
Creusée
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Revêtements
Acrylique
Bois
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur (10)
Système d'égouts
Fosse septique, Ecoflo
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Addenda

Commençons par la portion centrale de la propriété datant des années 20 abritant la cuisine qui a été rénovée avec des armoires de bois et un grand îlot en granit auquel s'attache un cube de boucher d'époque. Les électroménagers hauts de gamme, tel que le frigo sub zero, ajoute davantage de qualité à la pièce.

Par la suite, s'est greffée une annexe construite au nord, et offrant un espace occupé par un salon à aire ouverte avec des murs de pierres, de grandes fenêtres, et un foyer au bois. À l'étage, on remarque les détails d'ébénisterie qui s'intègrent au décor de la suite des maîtres munie d'une salle de bain rénovée attenante et d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un passage flottant dans l'espace de vie nous amène dans la section centrale offrant 3 chambres et une salle de bain. Cette annexe dispose d'un sous-sol pleine hauteur avec beaucoup de rangement et un magnifique cellier.

Vers les années 1985-1995 s'ajoute au sud un immense espace de vie accueillant une entrée secondaire, salle familiale, salle à manger et un immense espace sport et détente avec un solarium agrémenté d'une grande piscine et d'un spa encastré. Cet ajout se relie à un bâtiment d'époque existant de type grange qui fait office d'atelier, lequel pourrait faire l'objet d'un projet créatif. Propriété établie loin de la route sur un immense terrain de plus de plus de 2.7 arpents offrant de nombreuses possibilités sur un site hors du commun agrémenté des couchers de soleil spectaculaires au fleuve. *Recouvrement de la toiture + ou - 2009 et 2016 portion sud. *Fosse Ecoflo 2015 et acqueduc municipale *Fenestrations 2018 pour portion centrale et annexe. *90 thermos des fenêtres portion sud et piscine. *Portes extérieures 2014 (sauf atelier). *Système d'échangeur d'air 2014 (piscine) et système de conditionneur qui climatise, chauffe et chauffe l'eau de piscine 2013 avec la masse thermique de l'eau.