450.449.4411

header.logo

1385, Boul. Lionel-Boulet - J3X 1P7

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Varennes

MLS/SIA : 26384225

3 200 000$

Bâtiment industriel et commercial de qualité construit en 2003, agrandi en 2005-2008 avec un ratio de bureaux de 11.35% en façade sur 2 étages climatisées.La hauteur brute est de 25 pieds pour la section entrepôt qui est tempérée. Zonage I-207, 2 portes de garage de 13.6 haut et un quai de déchargement avec porte de 8'. Propriétaire occupant.

Détails de la propriété

Situé près de
Route 132
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
80x214 Pieds irr.
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
221x395 Pieds
Superficie du terrain
88 146 Pieds carrés
Zonage
Commercial
Année de construction
2003
Reprise de finance
Non

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système de gicleurs
Particularités
Étude environnementale phase 1
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Murets périphériques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Genre de commerce
Maison d'éditions
Type de commerce/Industrie
Entreposage
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Acier
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Toit plat
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Industriel

Addenda

Bonne localisation à l'intérieur d'une zone industrielle et commerciale structurée avec un accès rapide au réseau autoroutier de la région de Montréal. C'est un bâtiment qui offre un plan d'étage relativement simple et fonctionnel pour cette catégorie d'immeuble industriel. L'évaluation municipale comprend le terrain voisin qui ne fait pas partie de la vente. Le montant de taxe inclut le terrain voisin qui ne fait pas partie de la vente. Sous toutes réserves, le montant réel de taxes municipales devraient être plus ou moins 48 035$ et les taxes scolaires plus ou moins 2 750$. Enfin, un espace de l'entrepôt a été loué à une tierce partie jusqu'au 1er février 2021 au montant de 300$ les 2 premières années et ajusté à 657.50$ à partie de la 3er année. Aire au sol :26813 pc + aire de la mezzanine bureau 1613 pc = 28426 pc Ratio bureaux 11.35 % Hauteur 25' brut